huesch-immobilien.de * Kleinod in E-Bergerhausen; 2 Zimmerwohnung mit schönem Balkon*

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-243
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen-Bergerhausen
Land	Deutschland
Etage	2. OG re
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Netto Kaltmiete	620 €
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	800 €
Mietpreis pro qm	9,54 €
Währung	€
Kaution	3 KM

externe Objnr	E-VV-243	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen-Bergerhausen	Land	Deutschland
Etage	2. OG re	Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost	Netto Kaltmiete	620 €
Kaltmiete	620 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	800 €	Mietpreis pro qm	9,54 €
Währung	€	Kaution	3 KM

Details zur Immobilie

Beschreibung

Charming Home!

1912 wurde das 8 Parteienhaus in Essen - Bergerhausen in traditioneller Bauweise erbaut und vor einigen Jahren liebevoll kernsaniert inkl. Dämmungen, neuer Gas-Heizung und neuem Bad.

Die ca. 65m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Wohnraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein schönes Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster, einen Flur mit kleiner Abstellnische inkl. Waschmaschinenanschluss sowie auf eine geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den ca. 8 QM großen Balkon .

Ein schönes Zuhause für sie/ihn oder ein verliebtes Paar.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und führen Sie gerne durch die behaglichen Räumlichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 111.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende moderne Merkmale:

-Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
-Gaszentralheizung
-Laminatboden
-Wannenbad mit Duschvorrichtung, Hänge-WC und Fenster
-Abstellkammer
-Einbauküche (VB)
- Keller

Lage

Gelegen in einer kleinen Stichstraße an der Rellinghauser Straße sind die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" zum Einkaufen und für abendliche Vergnügungen nicht weit.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa-Auskunft verstehen sich von selbst.
Bewerber sollten für eine Mindestmietdauer von 3 Jahren bereit sein!

In den Nebenkosten sind die Heizkosten, die wöchentliche Treppenhausreinigung mit Ausnahme der individuellen Stromkosten enthalten.
Es fällt eine Staffelmiete in Höhe von 15,-€ alle 2 Jahre
an.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage in unserem Büro.

Energieausweis

Baujahr	1912
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2016
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111,75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.08.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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