Immobilien sind häufig Teil im Nachlass von Privatpersonen. Das Vererben einer Immobilie bringt nicht nur in puncto Erbschaftssteuer Fragen und finanzielle Herausforderungen mit sich. Tritt eine Erbengemeinschaft den Nachlass an, ist eine gütliche Einigung zwischen allen Beteiligten zu finden. Als Spezialist für Immobilien als Erbe und die Beratung von Erbengemeinschaften ebnet Ihnen Hüsch Immobilien in Essen und Umgebung den Weg zum idealen Umgang mit Ihrem besonderen Nachlass.
Einzelne Erben und Erbengemeinschaften haben oftmals keinen Überblick, welche Möglichkeiten sich im Umgang mit der geerbten Immobilie ergeben. Grundsätzlich können Sie zwischen drei Vorgehensweisen wählen:
Hat der oder die Erben kein Interesse am Erhalt der Immobilie, ist der Verkauf der übliche Weg. Hier begleitet Sie Hüsch Immobilien im Full-Service wie bei einem regulären Immobilienverkauf. Wir führen sämtliche Schritte von der Wertermittlung für einen marktgerechten Verkaufspreis über die Exposéerstellung und Vermarktung bis zum eigentlichen Verkauf durch. In der direkten Phase nach einem Todesfall wird dies von sämtlichen Erben als wertvolle Entlastung empfunden, wobei wir stets um einen möglichst attraktiven Verkaufspreis bemüht sind.
Manche Erben möchten nicht in das Haus Ihrer Eltern oder Großeltern zurückkehren, dieses jedoch als Wertanlage oder für den Lebensabend erhalten. In dieser Situation bietet sich eine Vermietung an. Hier ist bei mehreren Erben zunächst zu klären, wer von den Mietzahlungen profitiert und ob die verbleibenden Erben ihren Anteil ausgezahlt bekommen. Bei der Suche nach geeigneten Mietern hilft Ihnen Hüsch Immobilien ebenfalls weiter, wobei Sie von unserem gut ausgebauten Netzwerk und regelmäßig neuen Anfragen profitieren.
Natürlich ist auch das eigene Bewohnen der Immobilie denkbar, womit die Mühen eines Verkaufes oder einer Vermietung entfallen. Bei einer Erbengemeinschaft ist dennoch abzuklären, wer die geerbte Immobilie beziehen soll und welche finanziellen Folgen dies für die weiteren Erben hat. Gerade wenn mehrere Parteien einen Wohnanspruch erheben, kommt es schnell zu Streitigkeiten. In diesem Fall vermitteln wir Ihnen gerne verlässliche Rechtsberater aus unserem Partnernetzwerk. Diese stehen Ihnen mit dem nötigen Fingerspitzengefühl zur Seite und ebnen mit Ihnen gemeinsam einen Weg zu einer Einigung, die allen Parteien gerecht wird.
Den Umgang mit einer Immobilie nach dem Tod des Eigentümers abzuklären, ist bereits zu Lebzeiten möglich. Vielleicht denken Sie über eine Schenkung nach, um die Nachfolge rund um Ihre Immobilie frühzeitig zu regeln? Oder Sie möchten einen grundlegenden Blick in das Thema Erbschaftssteuer für Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung gewinnen? Gerne unterstützen wir Sie bei diesen Themen und bieten Ihnen einen Mehrwert!
In all diesen Situationen hilft Ihnen Hüsch Immobilien mit erfahrenen Maklern und Branchenexperten weiter. Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service sowie unseren erfolgreich vermittelten Immobilien und vertrauen Sie in besonderen Lebensphasen wie einer Erbschaft oder Scheidung unserer langjährigen Fachkompetenz.
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