huesch-immobilien.de Ruhig gelegene 2-Raumwohnung im 1. OG in E.-Frohnhausen.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-265
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45145
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	1.OG re.
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	68 m²
Befeuerung	Alternativ
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1
Abstellraum	Ja
Küche	Wohnküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	515 €
Kaltmiete	515 €
Nebenkosten	115 €
Warmmiete	676 €
Mietpreis pro qm	7,57 €
Währung	€
Kaution	1.030 €

externe Objnr	E-VV-265	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45145
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	1.OG re.	Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	68 m²
Befeuerung	Alternativ	Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme	Etagenzahl	1
Abstellraum	Ja	Küche	Wohnküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	515 €
Kaltmiete	515 €	Nebenkosten	115 €
Warmmiete	676 €	Mietpreis pro qm	7,57 €
Währung	€	Kaution	1.030 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene helle Eckwohnung im 1. OG bietet
ein großes Wohnzimmer mit schönen Eckfenstern,
1 Schlafzimmer und
eine große Wohn-,Essküche.
Das in Weiß gehaltene Wannen- und Duschbad verfügt auch über ein Fenster und zudem über einen Waschmaschinenstellplatz.
Ein Trockenboden steht im Dachbereich zur Verfügung.
Ein Kellerraum und eine Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.

Das gepflegte 10 Parteienhaus ist 2022 an das Fernwärmenetz angeschlossen worden.

Die Wohnung eignet sich bestens für 2 Personen .

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2033
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung

Lage

Ca. 3 KM vom Essener Stadtzentrum entfernt bietet die Wiesbadener Straße alles in ihrer Umgebung, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit
von 30 km/h.

Die Anbindung an die A 40 ist kurzwegig.

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von 161,00 € sind für 2 Person gerechnet und beinhalten auch eine wöchentliche Treppenhausreinigung.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft der Mietinteressenten und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus. Eine Mietdauer von 2-3 Jahren ist erwünscht.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1935
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	80 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.02.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Anschluss Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis	1935
wesentlicher Energieträger	Fernwärme