huesch-immobilien.de Bezaubernde 2 Raum Wohnung in E.-Frohnhausen mit Balkon und Wohnküche!

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-264
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45145
Ort	Essen / Frohnhausen
Land	Deutschland
Etage	1.OG re.
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	480 €
Kaltmiete	480 €
Nebenkosten	105 €
Warmmiete	650 €
Mietpreis pro qm	8 €
Währung	€
Kaution	960 €

externe Objnr	E-VV-264	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45145
Ort	Essen / Frohnhausen	Land	Deutschland
Etage	1.OG re.	Wohnfläche	60 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	60 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	1	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	480 €
Kaltmiete	480 €	Nebenkosten	105 €
Warmmiete	650 €	Mietpreis pro qm	8 €
Währung	€	Kaution	960 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung teilt sich auf in
ein gemütliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon,
1 geräumiges Schlafzimmer und
eine große Wohn-,Essküche.
Das in Weiß gehaltene Wannenbad verfügt über ein Fenster und einen Waschmaschinenstellplatz.

Ein Kellerraum und eine Gartenmitbenutzung runden das Angebot ab.

Die Wohnung eignet sich bestens für 1-2 Personen .

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.04.2018
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über

- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz
- Trockenboden
- Südbalkon
- Laminatböden, teils in Blau und teils in Buchenoptik
- aktuell noch über eine Gas-Etagenheizung
- Gartenmitbenutzung

Lage

Ca. 3 KM vom Essener Stadtzentrum entfernt bietet die Wiesbadener Straße alles in ihrer Umgebung, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km /H.

Die Anbindung an die A 40 ist kurzwegig.

Sonstiges

Die gute Nachricht vorab:
Im kommenden Jahr 2024 wird das gepflegte 7 Parteienhaus an das Fernwärmenetz angeschlossen werden. Aktuell liegt eine Gas-Etagenheizung mit individueller Abrechnung seitens der Stadtwerke vor.

Die Nebenkosten sind für 1 Person gerechnet, bei 2 Personen erhöhen sich die Kosten um 20,00 €.
Die Staffelmiete beträgt 10,-€ /Jahr.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft der Mietinteressenten und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus. Eine Mietdauer von 2-3 Jahren ist erwünscht.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1932
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	104 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.04.2018
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1932
wesentlicher Energieträger	Gas

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Details zur Immobilie

Wohnung in Essen / Frohnhausen

Zimmer 4

Wohnfläche 83 m²

Kaltmiete 664 €

Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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