++huesch-immobilien.de** Gemütliche 2-Raumwohnung mit Balkon in E.-Bergerhausen für 1 oder 2 Pers.

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-257
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	2.OG rechts
Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	72 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Netto Kaltmiete	630 €
Kaltmiete	630 €
Nebenkosten	120 €
Warmmiete	870 €
Mietpreis pro qm	8,75 €
Währung	€
Kaution	1.890 €

externe Objnr	E-VV-257	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	2.OG rechts	Wohnfläche	72 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	72 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost	Netto Kaltmiete	630 €
Kaltmiete	630 €	Nebenkosten	120 €
Warmmiete	870 €	Mietpreis pro qm	8,75 €
Währung	€	Kaution	1.890 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit sympathischer Nachbarschaft wartet eine atmosphärisch schöne Wohnung auf Sie!

Holzdielen in allen großzügig geschnittenen Räumen, gediegene Zimmertüren mit Facettenschliff, ein kleines Wannenbad mit Fenster und ein kleiner Frühstücksbalkon, an der Wohnküche gelegen, vermitteln Behaglichkeit.

Sie oder Er oder beide werden sich hier wohlfühlen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.03.2030
Endenergiebedarf: 140.25 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1931
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung

Sie finden an Ausstattung vor:

- Isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung ( neu 2019 )
- Holzdielen
- Wannenbad mit Duschvorrichtung und Fenster, Handtuchheizung
- Haustürgegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschküche
- Balkon ( Nord-Ost )
- Einbauküche übernehmbar, VB

Die Wohnung wird gestrichen übergeben.

Lage

Erstaunlich ruhig gelegen in einer kleinen Stichstraße an der Rellinghauser Straße unweit der Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf entlang der Frankenstraße.
Der Baldeneysee und das quirliege "Rüttenscheid" sind auch nicht weit.
Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind sogar fußläufig zu erreichen und bieten sich für zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen können.

In den Nebenkosten ist ein professioneller Putzdienst enthalten.
Die 5-Jahre alte Einbauküche kann ohne Elektrogeräte übernommen werden, VB.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro unter Telefon 0201 50659404 oder per Mobilnummer 0151 11166202.

Energieausweis

Baujahr	1931
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2022
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.03.2030
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas