huesch-immobilien.de Gemütliche 2-Raumwohnung ( 62 QM ) mit Balkon in E.-Holsterhausen.

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-253
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45147
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	1.OG re.
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	62 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Netto Kaltmiete	527 €
Kaltmiete	527 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	672 €
Mietpreis pro qm	8,50 €
Währung	€
Kaution	1.581 €

externe Objnr	E-VV-253	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45147
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	1.OG re.	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	62 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Parkett	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	1	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Netto Kaltmiete	527 €
Kaltmiete	527 €	Nebenkosten	90 €
Warmmiete	672 €	Mietpreis pro qm	8,50 €
Währung	€	Kaution	1.581 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine 62 QM große 2-Raumwohnung in einer ruhigen Wohnstraße in Essen-Holsterhausen an, die bestens geeignet für einen Single oder auch für ein Paar mit nicht allzu großem Wohnraumbedürfnis ist.

Flur, Wohn- und Schlafzimmer, Küche und das innenliegende Wannenbad sind vom kleinen Flur aus begehbar. Der sonnenverwöhnte Balkon schließt sich dem Schlaf -, oder je nach Einrichtungsidee, dem Wohnzimmer an.
Wohnliches Parkett in allen Wohnräumen vermittelt eine gemütliche Atmosphäre.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.04.2028
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über

- Balkon
- Böden: Parkett, PVC-Boden
- weißgraues Wannenbad mit Duschvorrichtung innenliegend
- Rollläden
- Keller
- Trockenboden

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Janssenstraße unweit der Gemarkenstraße und der Holsterhauser Straße mit all ihren Einkaufmöglichkeiten.
Auch das beliebte Rüttenscheider Viertel, das Uniklinikum und der Gruga-Park für beliebte Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt.

Die A 40 und der öffentliche Nahverkehr sind optimal angebunden ( mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien ).

Sonstiges

In den Gesamtnebenkosten ( für 1 Person ) in Höhe von 145,00 € sind die Heizkosten enthalten.

Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist erwünscht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und weisen darauf hin, dass sich ein festes Arbeitsverhältnis, Deutschkenntnisse und eine positive Schufa-Auskunft von selbst verstehen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage in unserem Büro.
( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.04.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Gas