**huesch-immobilien.de** Viel Atmosphäre! Renovierungsbedürftige 3-Raumwhg. in Essen-Südostviertel!

Wir bieten Ihnen eine geräumige, helle und atmosphärisch schöne 3-Raumwohnung im 1.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohn- und 2 stillen Gewerbeeinheiten an.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Büroeinheit und eine Lagerfläche sowie eine kleine Wohnung, und ab dem 1. Obergeschoss verteilen sich weitere 6 Wohnungen auf 3 Etagen. Jede Wohneinheit verfügt über einen Kellerraum.

Die hier angebotene Wohnung im 1. OG ist leergezogen und erwartet Sie ohne Bodenbeläge und Tapeten. Sie können sofort loslegen und sich die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen herrichten.
Es gibt 1 Kinder- und 1 Schlafzimmer, 1 ca. 23 QM großes Wohnzimmer mit vielen großen Fenstern und einem Erker, sowie ein Duschbad, 1 Küche,1 Flur und 1 Diele.
Das Bad wurde 1998/1999 komplett saniert und mit neuen Wasserleitungen, Heizleitungen, Fliesen, Elektrik und Sanitäranlagen versehen.
Beheizt wird die Wohnung mit leichtem Erdgas.

Zwischen 2008 und 2015 wurden im Haus Reparaturen/Sanierungen an Abwasserleitungen, Regenfallrohr und Dach durchgeführt. Zuvor war im Jahr 1978
die Immobilie komplett saniert worden. ( Heizung, Fenster, Elektrik, Dach pp. )
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine Reparaturen oder Sanierungen an der Immobilie geplant.

Bei einer Neuvermietung ist mit einem Mietpreis von 8,10 €/QM zu rechnen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.12.2030
Endenergieverbrauch: 120.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D