**huesch-immobilien.de** Attraktives und gepflegtes MFH in stadtnaher Lage zu verkaufen.

Wir bieten Ihnen eine solide und gepflegte Immobilie mit 7 Wohneinheiten und 1 Lagerraum in Stadtnähe an.

Sukzessive renoviert und modernisiert werden Sie von dem guten Erscheinungsbild der Immobilie angetan sein.
Im Jahr 2005 wurde auf Fernwärme umgestellt ,
2007 wurden die Balkone neu beschichtet,die Regenrinnen und Fallrohre ausgetauscht,die Hofseite ausgebessert und gestrichen,
im Jahr 2019 wurden das Dach neu eingedeckt, die letzte Geschossdecke gedämmt und die Fassade gestrichen,
2019 das Treppenhaus renoviert und vieles mehr.
Auch die Bäder wurden alle in den letzten 20 Jahren inklusive Leitungen saniert bzw. renoviert.

Auf der linken Hausseite befinden sich kleine Wohneinheiten mit 1,5 Räumen, Bad und Balkon,
auf der rechten Hausseite 2,5 Raumwohnungen mit Balkon.
Die EG-Wohnung misst 73,30 QM und hat 3 Räume zur Verfügung. Sie nutzt eine Terrasse, den Garten und die Waschküche, alle anderen Bewohner haben die Waschgelegenheit in der Wohnung. Die übrigen Wohnungsgrößen variieren zwischen 43,13 und 51,93 QM.
Die Balkone sind hier nur zu 1/4 eingerechnet.
Alle Wohnungen sind vermietet.

Ein sehr gutes Objekt, welches wir ruhigen Gewissens verkaufen wollen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.09.2028
Endenergieverbrauch: 72.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B