Home sweet home 36 QM Single-1-Raumwohnung mit kleinem Küchenraum, Bad, Balkon in E-RÜ

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-203
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45130
Ort	Essen
Land	Deutschland
Wohnfläche	36 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	36 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Netto Kaltmiete	450 €
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	90 €
Warmmiete	620 €
Mietpreis pro qm	12,50 €
Währung	€
Kaution	1.350 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-VV-203	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45130
Ort	Essen	Land	Deutschland
Wohnfläche	36 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	36 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Netto Kaltmiete	450 €	Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	90 €	Warmmiete	620 €
Mietpreis pro qm	12,50 €	Währung	€
Kaution	1.350 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir bieten eine gemütliche 1-Raumwohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien an.
Es ist ein kleines Zuhause für 1 alleinstehende Person,
die zentral und doch ruhig in Rüttenscheid wohnen möchte.

Die Wohnung verfügt über eine kleine Diele, 1 kleinen Küchenraum, 1 Wannenbad mit Duschvorrichtung, 1 Wohn-Schlafraum ( ca. 18 QM ) und einen Südbalkon . Die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat belegt.

Eine Waschküche mit Trocknungsmöglichkeit und 1 Kellerraum stehen zur Verfügung.

Alle Fenster sind mit Rollläden versehen und eine Haustürgegensprechanlage ist auch vorhanden.

Die Wohnung wird gestrichen übergeben.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergiebedarf: 132.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung

Lage

Die Wohnung in der ruhigen Brassertstraße ist nahe der Rüttenscheider Straße gelegen.

Fußläufig sind Sie in null komma nix mitten auf der lebhaften, Lebenslust versprühenden und allseits bekannten Rüttenscheider Straße, können den morgendlichen Kaffee in den zahlreichen Lokalitäten wie "Miamamia" ( um nur eine bezaubernde Möglichkeit zu nennen) und abends den angenehmen Trubel in den zahlreichen Bars und Restaurants genießen.

Alles für den täglichen Bedarf ist kurzwegig zu erreichen.

Der Gruga-Park bietet sich für zahlreiche Freizeitvergnügen an und liegt nahezu vor der Haustür.

Die Lage ist ideal für einen lebenshungrigen und doch auch Ruhe genießenden Bewohner/In!

Sonstiges

In der Komplettmiete in Höhe von 620,00 € sind alle Nebenkosten inkl. der Heizkosten ( verbrauchsabhängig ) und einer wöchentlichen Treppenhausreinigung inkludiert.
Hinzuzurechnen ist noch der private Stromverbrauch.
Es wird eine kleine Staffelmiete alle 2 Jahre vereinbart werden.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweis

Baujahr	1964
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.01.2030
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Fernwärme