**huesch-immobilien.de** Schöne u. lichthelle 3-Raumwhg. mit Balkon im begehrten Essen-Rüttenscheid

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Datenblatt
externe ObjnrE-VV-177
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ45131
OrtEssen / Rüttenscheid
LandDeutschland
Etage1.OG re.
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
BodenLaminat
HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AbstellraumJa
BalkonJa
Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal
Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Netto Kaltmiete750 €
Kaltmiete750 €
Nebenkosten130 €
Warmmiete980 €
Mietpreis pro qm10,87 €
Währung€
Stellplatzanzahl1
externe ObjnrE-VV-177 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ45131
OrtEssen / Rüttenscheid LandDeutschland
Etage1.OG re. Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
BodenLaminat HeizungsartFernwärme
Etagenzahl1 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa AbstellraumJa
BalkonJa Wasch/TrockenraumJa
AusstattungsqualitätNormal Ausrichtung Balkon/TerrasseSüdwest
Netto Kaltmiete750 € Kaltmiete750 €
Nebenkosten130 € Warmmiete980 €
Mietpreis pro qm10,87 € Währung€
Stellplatzanzahl1
Details zur Immobilie
Beschreibung
Wir bieten Ihnen eine sonnendurchflutete 3-Raumwohnung für 2-3 Personen in der 1. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses an.

Alle Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen und alle Böden mit Vinyll belegt. Die kleine Küche ist zum Wohnraum geöffnet, eine Theke trennt beide Bereiche ab.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Größe von ca. 27 m², das Schlafzimmer misst 14 m² und der Arbeits-, Kinderbereich ca.10 m².
Das Bad verfügt über eine Duschwanne mit Lichtfenster.

Vom Wohn-und Küchenfenster haben Sie einen Ausblick in weiträumige Höfe und auf Grün. Der moderne Balkon hat den Zugang von der Küche aus.

Ziehen Sie ein und fühlen Sie sich wohl!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergieverbrauch: 74.69 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Ausstattung
An Ausstattung finden Sie vor:

- Bad mit Wanne
- Vinylboden
- Wandverputzung und neuer Anstrich
- Haustürgegensprechanlage
- Waschküche
- kleiner Keller
- Balkon ( südwest)
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Brassertstraße nahe der Rüttenscheider Straße und ist ruhig gelegen.

Fußläufig sind Sie in null komma nix mitten auf der lebhaften Rüttenscheider Straße, können den morgendlichen Kaffee in den zahlreichen Lokalitäten wie "Lorenz" oder "Miamamia" ( um nur 2 bezaubernde Möglichkeiten zu nennen) und abends den angenehmen Trubel im lebenslustigen Rüttenscheid genießen.

Alles für den täglichen Bedarf ist kurzwegig zu erreichen.

Der Gruga-Park bietet sich für zahlreiche Freizeitvergnügen an und liegt nahezu vor der Haustür.
Sonstiges
Obligatorisch ist ein längerfristiger Mietvertrag von mindestens 3 Jahren und ein festes Arbeitsverhältnis.

Die Verbrauchskosten ( Wasser ) beziehen sich auf 2 Personen,
für jede weitere Person erhöht sich der Betrag um 30,00 €.
Eine Treppenhausreinigung und der Winterdienst sind enthalten.

Für die Anmietung eines Hofstellplatzes kann man sich auf eine Warteliste setzen lassen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-506594-04 ).
Energieausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1955
ZustandGepflegt
Jahr der letzten Modernisierung2018
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch74,69 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis30.04.2031
Warmwasser enthaltenJa
Letzte ModernisierungElektrik, Wandbeläge (gespachtelt), neuer Laminatboden, neue Türen
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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 Details zur Immobilie
Wohnung in Essen / Rüttenscheid
Zimmer 2
Wohnfläche 95 m²
Ansprechpartner
  • Bastian Hüsch

Herr Bastian Hüsch
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-03 E-Mail info@huesch-immobilien.de

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Anschrift Hüsch Immobilien Rellinghauser Straße 193 45136 Essen
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