huesch-immobilien.de **Modernes Industrieambiente! Charmante Eigentumswohnung mit 253 m² Wfl.***

Umrahmt von der Industriegeschichte der ehemaligen Zeche Heinrich ist deren Verwaltungsgebäude im Jahr 2000 bewohnbar gemacht worden und bietet u.a. mit 7 loftähnlichen Wohnungen, Typ "Haus im Haus", einen Traum vom individuellen Wohnen.
Angesichts der vielen gesichts-und charakterlosen Wohnungen und Häuser bietet das Leben und Arbeiten mit offenen Grundrissen, hohen Decken und einer großflächigen Verglasung eine außergewöhnliche Alternative.

Die 253 m² reine Wohnfläche verteilt sich auf 2 Geschosse und die Eingangsebene, auf der sich ein separates Apartment von ca. 36,5 m² und die Wirtschaftsräume befinden. Das Apartment bietet sich als optimaler Rückzugsbereich für den flügge werdenden Nachwuchs oder alternativ als Arbeitsbereich an.
Eine breite Treppe mit individuell gestaltetem Handlauf verbindet die Geschosse miteinander und führt jeweils auf offene und transparente Ebenen.
Es überrascht ein ca. 60 m² großer Wohnbereich und eine darüber liegende Galerie mit weiteren 38 m², eine großzügig dimensionierte Küche und drei in den Farben Schwarz / Weiß gehaltene klassisch anmutende Bäder, die allen modernen Ansprüchen entsprechen.

Die hochwertige, perfekt eingepasste und zeitlos schicke Küche nebst Vorratskammer kann übernommen werden.

Eine große Süd-West -Terrasse vor dem Wohnbereich und eine kleinere Ost-Süd-Terrasse vor dem Schlafzimmer im 2. OG bieten die Möglichkeit mit der Sonne zu wandern.
Die Terrassenflächen von gesamt 46,87 m² sind nicht in den angegebenen Wohnflächen enthalten.

Ein Stellplatz ist vorhanden und kann käuflich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2019
Endenergieverbrauch: 97.10 kWh/(m²*a)