Für Stadtliebhaber! 3,5 Raumwohnung mit 116 QM Wfl., Balkon u. Garage mitten in E-Rüttenscheid.

Urbanes Wohnen mitten in Rüttenscheid!
Die 3,5 Raum-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses mit vier Wohneinheiten, einem Zahnlabor und einem ruhigen Ladenlokal im Erdgeschoss.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen über einen Eichenparkettboden.
Im Einzelnen:
Der ca. 30 QM große Wohnraum kann auch gut und gerne noch einen Esstisch mit 4-6 Stühlen aufnehmen,
das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite gelegen und hat angrenzend einen begehbaren Kleiderschrank oder großen Abstellbereich,
der 3. Raum ist ebenfalls hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für vielerlei Nutzungen ( z.B. Arbeits-oder Kinderzimmer),
die Küche hat den Ausgang zum Balkon, auf dem sich bei Sonnenschein der morgendliche Kaffee genießen lässt,
der Flur bietet Platz für diverse Schuhschränke
und das weiß geflieste Wannebad mit Duschvorrichtung hat ein großes Fenster.

Im eigenen Kellerraum gibt es die Wasch-und Trocknervorrichtung. Ein Trockenboden unterm Dach ist ebenfalls vorhanden.

Die schöne weiße Hochglanz-Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen und Abzugshaube kann übernommen werden, VB.
Zur großen Freude aller Parkplatzsuchenden ist eine Garage im Hof anmietbar ( 135,-€ mtl. ).

Die Wohnung ist bestens geeignet für 2-3 Personen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf