huesch-immobilien.de Zuhause! Renovierte 3-Raumwohnung mit Süd-Balkon in E.-Rüttenscheid.

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-312
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45130
Ort	Essen / Rüttenscheid
Land	Deutschland
Etage	1.OG links
Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	69 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Netto Kaltmiete	795 €
Kaltmiete	795 €
Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.025 €
Mietpreis pro qm	11,52 €
Währung	€
Kaution	2.385 €

externe Objnr	E-VV-312	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45130
Ort	Essen / Rüttenscheid	Land	Deutschland
Etage	1.OG links	Wohnfläche	69 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	69 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	2	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Netto Kaltmiete	795 €
Kaltmiete	795 €	Nebenkosten	130 €
Warmmiete	1.025 €	Mietpreis pro qm	11,52 €
Währung	€	Kaution	2.385 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine attraktive 3-Raumwohnung mit Südbalkon an, die in den letzten Wochen umfangreich renoviert worden ist und

mit gespachtelten Wänden,
neuen weißen Fußleisten,
weiß lackierten Türen u.v.m.
aufwarten kann.

Der großzügig konzipierte Wohnungraum mit angrenzender kleiner und offener Küche lässt viel Spielraum für Einrichtungsideen.
Es gibt zusätzlich ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Arbeits- oder Kinderzimmer sowie eine Diele und ein Wannenbad mit Duschvorrichtung und Sichtfenster.

Der Südbalkon, auf dem im Sommer der 1. Morgenkaffee und das abendliche Gläschen Wein bei untergehender Sonne genossen werden kann, ist von der Küche aus begehbar.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergieverbrauch: 74.69 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

An Ausstattung finden Sie vor:

- Bad mit Duschwanne und Glasabtrennung ( neu)
- Laminatboden
- Balkon ( Süd-West )
- offene Küche mit Balkonzugang
- Haustürgegensprechanlage
- elektrische Rollläden
- Waschküche
- geräumiger Keller

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Brassertstraße, einer Parallelstraße zur Rüttenscheider Straße, und ist ruhig gelegen.

Fußläufig sind Sie in wenigen Minuten mitten auf der lebhaften Rüttenscheider Straße, können den morgendlichen Kaffee in den zahlreichen Lokalitäten und abends den angenehmen Trubel im lebenslustigen Rüttenscheid genießen.

Alles für den täglichen Bedarf ist kurzwegig zu erreichen.

Der Gruga-Park bietet sich für zahlreiche Freizeitvergnügen an und liegt nahezu vor der Haustür.

Die Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur A40 und A 52 ist optimal.

Sonstiges

Die Verbrauchskosten ( Wasser ) beziehen sich auf 2 Personen, die Staffelmiete beträgt moderate 25,00 € alle 2 Jahre.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft setzen wir voraus.

Es wird eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren erwartet.

Bei Bedarf kann eine Garage im Hof freigeräumt werden.

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-506594-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1955
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2025
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	74,69 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.04.2031
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Gas

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Details zur Immobilie

Wohnung in Essen / Rüttenscheid

Zimmer 2

Wohnfläche 95 m²

Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie

** huesch-immobilien.de** Zuhause! Renovierte 3-Raumwohnung mit Süd-Balkon in E.-Rüttenscheid.

huesch-immobilien.de Zuhause! Renovierte 3-Raumwohnung mit Süd-Balkon in E.-Rüttenscheid.