Gepflegte ETW mit großzügigem Balkon, Stellplatz und ruhigem Wohnumfeld in Bochum-Langendreer

Wohnfläche: 69,08 m²

Zimmer: 3 (flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer)

Baujahr: 2003

Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Großer Balkon (Ostseite) – ideal für Frühstück und Sonnenstunden am Vormittag

Wannenbad mit Fenster (natürlich belüftet)

Boden: moderner, pflegeleichter Belag in Holzoptik

Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung

PKW-Stellplätze vorhanden (je nach Zuteilung)

Gepflegte Hausgemeinschaft

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Bochum-Langendreer, einem der größten und vielfältigsten Stadtteile Bochums. Die Oberstraße ist eine ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:

Straßenbahn- und Buslinien in fußläufiger Entfernung

Bahnhof Bochum-Langendreer schnell erreichbar

Autobahnanbindungen an die A40 und A43 sorgen für eine zügige Verbindung nach Dortmund, Essen oder Wuppertal

Durch die Mischung aus grüner Umgebung und urbaner Infrastruktur ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Besichtigung kann nur nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Herr Maxim Vutov, mobil zu erreichen unter 0176 62248459.