Geräumige 3-Raumwohnung mit Gartennutzung, 2 Balkone sowie 2 Bäder und Garage in E.-Holsterhausen.

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-311
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45147
Ort	Essen / Holsterhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	90 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Garage
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	882 €
Kaltmiete	882 €
Nebenkosten	233 €
Warmmiete	1.265 €
Mietpreis pro qm	9,80 €
Währung	€
Kaution	2.646 €
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	E-VV-311	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45147
Ort	Essen / Holsterhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	90 m²	Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	90 m²	Anzahl Balkon/Terrassen	2
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Garage	Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Ausrichtung Balkon/Terrasse	Süd
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	882 €
Kaltmiete	882 €	Nebenkosten	233 €
Warmmiete	1.265 €	Mietpreis pro qm	9,80 €
Währung	€	Kaution	2.646 €
Stellplatzmiete	80 €	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung

Eine Familie mit 1-2 Kinder ist herzlich willkommen.
Die Wohnung im Hochpaterre des 5 Parteienhauses bietet viel Platz für bis zu 4 Personen mit 2 Schlafräumen, 1 Wohnzimmer, einer geräumigen Essküche mit Abstellkämmerchen und 2 Bäder. Das größere Wannenbad liegt en suite am Elternschlafzimmer und das kleinere Duschbad ist vom Flur aus begehbar und bietet sich auch als Gäste-WC an.

An der Küche und am Schlaf- / Wohnzimmer befindet sich jeweils ein Balkon auf der Südseite des Hauses und der geräumige Garten mit gemütlicher Sitzfläche kann von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden.

Ein zusätzlicher Gewinn ist die Garage mit davorliegendem Stellplatz und die sehr harmonische Hausgemeinschaft!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.01.2028
Endenergieverbrauch: 114.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf
Klasse: D

Ausstattung

Sie finden vor:

- 3 großzügig konzipierte Räume
- 1 Essküche mit Ausgang auf den Balkon und Abstellkammer
- 1 Schlaf-oder Wohnzimmer mit Balkon
- 1 Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen stellplatz
- 1 Duschbad mit Sichtfenster
- Gartenmitnutzung
- 1 gr. Keller
- FW-ZH
- doppelt verglaste Iso-Fenster
- Garage mit Stellplatz davor ( mtl. 80,- € ).

Lage

Die Overbeckstraße ist eine ruhige Wohnstraße in E.-Holsterhausen. Das nähere Wohnumfeld ist geprägt von gepfegten Mehrfamilienhäusern.

Geschäfte für den alltäglichen Bedarf findet man kurzwegig auf der Gemarkenstraße oder auch in E.-Rüttenscheid. Ärzte, Kitas, Schulen - alles nahebei vorhanden.

Die unweit gelegene A 40 bringt Sie im Ruhrgebiet nach Ost - und West !

Sonstiges

Die Nebenkosten in Höhe von gesamt 233,00 € beinhalten auch eine wöchentliche Treppenhausreinigung und den Gärtner.

Eine Staffelmiete von 20,00 € p.a. wird vereinbart werden. Die Einrichtung des Kautionskontos wird einmalig mit 50,00 € berechnet.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft der Mietinteressenten und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus. Eine Mietdauer von mindestens 3 Jahren ist verbindlich.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1948
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	114,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	21.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1948
wesentlicher Energieträger	Fernwärme Dampf

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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