Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im beliebten Stadtteil Essen-Schönebeck. Auf ca. 82 m² Wohnfläche überzeugt sie durch einen funktionalen Grundriss mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, einem hellen Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer sowie einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum runden das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2028
Endenergieverbrauch: 140.40 kWh/(m²*a)
Klasse: E
Ausstattung
Die Wohnung bietet eine klassische und praktische Ausstattung: Ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Das Tageslichtbad verfügt über eine . Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen, die Fenster sind isolierverglast. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung, zudem steht ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Kleinere Renovierungsarbeiten (z.B. Austausch der Fußleisten oder Balkonfliesen) können das Wohngefühl zusätzlich modernisieren.
Lage
Die Wohnung liegt im ruhigen Stadtteil Essen-Schönebeck, der durch seine grüne Umgebung und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Die Mikrolage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienbebauung in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt, der Bahnhof Essen-Borbeck ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt sowie das gesamte Ruhrgebiet. Dank der Nähe zu Feldern und Grünflächen ist auch für Erholung und Freizeitgestaltung gesorgt.
Sonstiges
Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 3% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.
Eine Besichtigung kann nur nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.
Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Ihre Ansprechpartner ist Herr Maxim Vutov, mobil zu erreichen unter 0176 62248459.
Energieausweis
| Baujahr |
1976 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
140,4 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
16.11.2028 |
