Helle Dachgeschosswohnung zur Miete , 3 Zimmer, Wannenbad, schöner Diele im Rüttenscheider Viertel.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-301
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45130
Ort	Essen / Rüttenscheid
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	56 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4
Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Netto Kaltmiete	515 €
Kaltmiete	515 €
Nebenkosten	179 €
Mietpreis pro qm	9,20 €
Währung	€
Kaution	3x KM
Stellplatzmiete	60 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-VV-301	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45130
Ort	Essen / Rüttenscheid	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	56 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	56 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	4	Abstellraum	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Netto Kaltmiete	515 €	Kaltmiete	515 €
Nebenkosten	179 €	Mietpreis pro qm	9,20 €
Währung	€	Kaution	3x KM
Stellplatzmiete	60 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Die 56 Qm Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses verteilen sich auf ein trotz der gemütlichen Schrägen geräumiges Wohn-/Esszimmer mit großen Velux-Doppelfenstern, 1 größeres und 1 kleineres Schlaf- Gäste- oder Bürozimmer, Küche, innenliegendes Wannenbad mit Duschvorrichtung, Handtuchheizung und WC, Diele und einer Garderobennische.

Die Wohnung hat einen einheitlichen Laminatboden und ist gepflegt.
Die Küchenmöbel könnten vom jetzigen Mieter übernommen werden, VB.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2032
Endenergieverbrauch: 97.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

Ausstattung

Die Wohnung bietet

-Laminatböden,
-Isofenster,
-gedämmte Fassade,
-neuwertiges Dach mit Dämmung,
-Heiztherme für Heizung und Warmwasser im Bad
-innenliegendes Wannenbad mit Handtuchheizung
-großen Trockenboden,
-Keller
-1 PKW-Stellplatz (mtl. € 60,00) im Hof

Lage

Die Wohnung liegt in der Witteringstraße fußläufig zur Einkaufsmeile in Rüttenscheid, zum Folkwang Museum, Aalto, Stadtgarten und Philharmonie.

Sonstiges

In den Gesamtnebenkosten in Höhe von 179,00 € ist auch eine wöchentliche Treppenhausreinigung enthalten.
Die Heizkosten fallen separat nach individuellem Verbrauch an ( Etagenheizung ).

Es wird eine Staffelmiete von 15,00 € pro Jahr vereinbart werden.
Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren und ein festes Arbeitsverhältnis sind obligatorisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und weisen darauf hin, dass sich ein festes Arbeitsverhältnis, Deutschkenntnisse und eine positive Schufa-Auskunft von selbst verstehen.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage in unserem Büro.
( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1955
Jahr der letzten Modernisierung	2002
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	97,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	14.11.2032
Letzte Modernisierung	Fassaden- und Dachdämmung
Baujahr lt. Energieausweis	1955
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht