Gemütliches Reihenmittelhaus mit verwunschenem Garten in E.-Überruhr -Hinsel zu verkaufen.

Die Immobilie bietet an Ausstattung:

- Terrasse
- Balkon 1. OG
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC mit Fenster
- separate Dusche im Keller
- Böden: Parkett, Fliesen, Laminat
- Kaminofen
- Ölheizung
- Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-Gefrierschrank in Roth
- ausgebaute Nutzfläche im Dach
- kleiner Abstellbereich im 1. OG
- Keller
- Waschküche mit zusätzlicher Dusche
- Garage mit davorliegendem Stellplatz

Essen-Überruhr liegt südöstlich der Stadt Essen auf der sog. Ruhrhalbinsel. Es ist wie die benachbarten Stadtteile Kupferdreh, Burgaltendorf, Heisingen oder Steele ein gemütlicher Ortsteil unweit der Ruhr.

Alle alltäglichen Besorgungen können zu Fuß oder per Rad im kleinen "Zentrum " erledigt werden. Schulen und Kitas gibt es hier reichlich.
Das Haus liegt in einer reinen Wohnstraße mit vielen Einfamilienhäuser unweit des Zentrums. Hier geht´s gemütlich und ruhig zu, samstags hört man den Rasenmäher in der sympathischen Nachbarschaft .

Die Auffahrten zur A 52 und zur A 44 sind nahebei, ebenso der S-Bahnhof an der Langenberger Straße.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Eine Besichtigung kann nur nach Vereinbarung mit unseren Mitarbeitern erfolgen. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 2,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen nach persönlicher Absprache einen gemeinsamen Begehungstermin. Ihre Ansprechpartnerin ist Petra von Vorst, mobil zu erreichen unter 0151 11166202.