huesch-immobilien.de 4-Raumwohnung im EG mit Terrasse, 2 Bäder für max. 4 Personen in E.-Frohnhausen

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-270
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45145
Ort	Essen / Frohnhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	103 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fernwärme
Abstellraum	Ja
Küche	Wohnküche
Terrasse	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	875 €
Kaltmiete	875 €
Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.195 €
Mietpreis pro qm	8,50 €
Währung	€
Kaution	2.625 €

externe Objnr	E-VV-270	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45145
Ort	Essen / Frohnhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	103 m²	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Alternativ	Heizungsart	Fernwärme
Abstellraum	Ja	Küche	Wohnküche
Terrasse	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	875 €
Kaltmiete	875 €	Nebenkosten	320 €
Warmmiete	1.195 €	Mietpreis pro qm	8,50 €
Währung	€	Kaution	2.625 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

In einem gepflegten 5-Parteienhaus befindet sich die geräumige 4-Raumwohnung im Erdgeschoss, die an einen max. 4 Personenhaushalt vergeben wird.

Sämtliche Räume, wie die beiden Schlafzimmer, das Arbeits- oder Gästezimmer, das Wohnzimmer, die Wohnküche und 1 Wannenbad sind vom Flur aus begehbar. Ein kleines Duschbad mit einem Vorraum ist en-Suite direkt mit einem Schlafzimmer verbunden und über dieses zugänglich. Beide Bäder verfügen über Fenster, eine Waschmaschine/Trockner lassen sich hier gut unterbringen.

Die Wohnküche ist mit einer Küchenzeile inkusive AEG -Herd und einer Siemens Spülmaschine möbliert, die bei Bedarf übernommen werden kann, VB . Hier befindet sich der direkte Zugang zur Terrasse und den Gemeinschaftsgarten.
Ein großer Kellerraum steht den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung wird renoviert übergeben.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.1928
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Ausstattung

Die Wohnung bietet:

- 2 Bäder mit Fenster, Handtuchheizung und 1x Wanne bzw. 1x Dusche
- Waschmaschinenanschlüsse in beiden Bädern bzw. Vorraum
- 4 Zimmer
- 1 Wohnküche
- Böden: Kork, Fliesen, PVC
- Kabelanschluss
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum

Lage

Ca. 3 KM vom Essener Stadtzentrum entfernt bietet die Lübecker Straße alles in ihrer Umgebung, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit
von 30 km/h.

Die Anbindung an die A 40 ist kurzwegig.

Sonstiges

In der Komplettmiete in Höhe von 1.195,00 € sind alle Nebenkosten für 2 Personen, u.a. auch eine professionelle Treppenhausreinigung, die Heizkosten und die Kosten für eine professionelle Gartenpflege inkludiert.
Hinzuzurechnen wäre der private Stromverbrauch.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft, ein festes Arbeitsverhältnis und einen Willen zur längerfristigen Anmietung (3 Jahre) setzen wir voraus.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweis

Baujahr	1932
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.07.1928
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1932
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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