*huesch-immobilien* Im Verkauf ist eine solide und vermietete Gewerbeeinheit in E-Rüttenscheid.

Wir präsentieren Ihnen als Kapitalanlage eine Gewerbeeinheit in Essen-Rüttenscheid in guter Lage.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem im Jahre 1966 erbauten Gebäudeensemble mit 87 Wohn-und 6 Gewerbeeinheiten nebst Garagenhaus.

Unser Immobilienangebot ist eine seit 2005 langfristig vermietete und gepflegte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Sie besteht aus einer Grundfläche von ca. 140 QM, aufgeteilt in einen größeren Raum von ca. 103 QM , 2 kleinere ca. 10 QM große Räume, einen Flur, einen Kellerbereich und eine Sanitäranlage.
Eine große Fensterfront belichtet die Flächen großzügig.

Die Kaltmiete beträgt seit dem Jahr 2017 mtl. 870,00 €.

Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine sichere Anlagemöglichkeit, zumal der aktuelle Mieter sein Gewerbe auf Dauer fortsetzen möchte. Der zugrundeliegende Mietvertrag verlängert sich jeweils um 5 Jahre, sollte er nicht vorher gekündigt werden ( 6 Monte zum Quartalsende ) .

Das gesamte Gebäudekomplex wird seit 20 Jahren durch eine Hausverwaltung betreut und befindet sich durch kontinuierliche Renovierungen und Sanierungen in einem sehr guten Zustand.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Rückmeldung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergiebedarf: 204.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme