huesch-immobilien.de Gemütliche EG-Wohnung für 1-2 Pers. mit kleiner Terrasse in Bergerhausen!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-165
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen
Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	65 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja
Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	595 €
Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	85 €
Warmmiete	785 €
Mietpreis pro qm	9,15 €
Währung	€
Kaution	1.785 €

externe Objnr	E-VV-165	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen	Land	Deutschland
Wohnfläche	65 m²	Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	65 m²	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Kabel Sat TV	Ja
Wintergarten	Ja	Abstellraum	Ja
Terrasse	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Netto Kaltmiete	595 €	Kaltmiete	595 €
Nebenkosten	85 €	Warmmiete	785 €
Mietpreis pro qm	9,15 €	Währung	€
Kaution	1.785 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Charming Home für sie oder ihn oder auch beide!

1912 wurde das 9 Parteienhaus in Essen - Bergerhausen in traditioneller Bauweise erbaut und vor einigen Jahren liebevoll kernsaniert inkl. Dämmungen, neuer Gas-Heizung, neuen Böden, teils verputzten Wänden und neuen Bädern.

Die ca. 65m² Wohnfläche der Erdgeschosswohnung verteilen sich auf einen offenen Wohn,-Essbereich mit großen Fenstern, ein kleineres Schlafzimmer ( 2,67 x 3.20 Meter ), ein innenliegendes schönes Wannenbad, einen Flur, sowie auf einen kleinen gemütlichen Küchenraum ( 1.50 x 2.10 Meter ) und einen Wintergarten mit Blick auf die kleine Terrasse

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und führen Sie gerne durch die behaglichen Räumlichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.08.2029
Endenergieverbrauch: 111.75 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst folgende moderne Merkmale:

- Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- Rollläden
- Gaszentralheizung
- Laminatboden
- innenliegendes Wannenbad mit Duschvorrichtung, Hänge-WC
- Keller
- Waschkeller
- Wintergarten
- kleine Terrasse in Ostausrichtung
- Gemeinschaftsgarten mit Nachbarin

Lage

Gelegen in einer kleinen Stichstraße an der Rellinghauser Straße ist es bis zum "Stadtwald" und bis "Rüttenscheid" zum Einkaufen und für abendliche Vergnügungen nicht weit.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen.

Die ÖPNV-Ambindung ist perfekt, die Auffahrten auf die A 40, die A 46 und A 52 sind kurzwegig zu erreichen.

Sonstiges

In den Nebenkosten ist auch eine Treppenhausreinigung enthalten.

Alle 2 Jahre wird eine Staffelmiete in Höhe von 25,00 € erhoben.
Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren wird erwartet.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage in unserem Büro.

Energieausweis

Baujahr	1912
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111,75 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	26.08.2029
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	Wände neu verputzt und gesamte Wohnung gestrichen
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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