huesch-immobilien.de Individuelle Wohnung für 2 Personen in bester Grünlage von Essen-Stadtwald

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Datenblatt

externe Objnr	E-1496
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	45134
Ort	Essen / Stadtwald
Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche
Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	590 €
Kaltmiete	590 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	750 €
Mietpreis pro qm	7,20 €
Außen-Provision	Provisionsfrei
Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-1496	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	45134
Ort	Essen / Stadtwald	Land	Deutschland
Wohnfläche	82 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Boden	Fliesen, Teppichboden
Heizungsart	Etagenheizung	Stellplatzart	Garage
Kabel Sat TV	Ja	Abstellraum	Ja
Küche	Einbauküche, offene Küche	Terrasse	Ja
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	590 €
Kaltmiete	590 €	Nebenkosten	160 €
Warmmiete	750 €	Mietpreis pro qm	7,20 €
Außen-Provision	Provisionsfrei	Währung	€
Kaution	2 Kaltmieten	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Das 1998 erbaute 2- Parteienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die hier angebotene individuelle Erdgeschoss-/Souterrainwohnung verfügt über ca. 82m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen. Ein eigener Eingangsbereich lässt viel Privatsphäre zu.

Im Erdgeschoss finden Sie ein helles G-WC mit Fenster, eine kleine Abstellkammer sowie eine offene Küche (voll ausgestattet) mit Essbereich und den Abgang zum Souterrain vor. Hier erwartet Sie ein hell gefliestes Wannen- Duschbad mit Fenster, ein kleines Wohnzimmer, ein Single-Schlafzimmer sowie ein kleines Arbeits-, oder Ankleidezimmer ( oder 2. Schlafzimmer ).
Zur Wohnung gehört ferner eine Terrasse und ein kleiner Gartenbereich.

Die Miete beträgt inkl. Nebenkosten und zzgl. Heizung & Strom: 750,00€. Eine Garage steht zur Verfügung und wird mit 50,00€ mtl. berechnet.

Die Wohnung eignet sich bestens für ein junges Paar oder wegen der optimalen Lage für eine Einzelperson mit Freizeitambitionen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

-Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
-Fliesen- und Vinylboden
-Wannen- Duschbad mit Souterrain-Fenster
-G-WC
-SAT-TV
-Garten
-Terrasse
-Garage (optional für 50,00€)
-Gegensprechanlage
-Keller
-Einbauküche mit Boschgeräten
-Geschirrspüler

Dies sind nur einige Merkmale der Wohnung. Damit Sie sich einen genauen Eidruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.

Lage

Aus der Haustür direkt ins Grüne!
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse mit unmittelbarem Zugang zum Ruhrradweg.

Der nahe gelegene Stadtwald mit seinen Ausflugsmöglichen und Freizeitangeboten, die Auffahrt zur A 52, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und vieles mehr ist in nur wenigen Minuten erreichbar.

Die Innenstadt von Essen erreicht man in weniger als 15 Minuten, das belebte und beliebte Essen-Rüttenscheid in etwa 10 Minuten.

Zur Mitte von Essen-Stadtwald mit seinen zahlreichen Einkausmöglichkeiten sind es auch nur wenige Minuten zu Fuß.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich und für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro.

Energieausweis

Baujahr	1998
Zustand	Vollständig renoviert

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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