Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 500 m² großes Grundstück in guter Lage und mit guten Bebauungsmöglichkeiten. Das Grundstück bietet die seltene Gelegenheit im Stadtteil Rüttenscheid ein Bauvorhaben mit bis zu 4 Geschossen und Staffelgeschoss ( ca. 1.400 QM Wohn-,Nutzfläche ) zu realisieren und eignet sich somit ideal für Investoren, Bauträger oder private Bauherren .
Dank des vorteilhaften Zuschnitts und der möglichen mehrgeschossigen Bebauung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für moderne Wohneinheiten im Eigentum mit aktuell hoher Nachfrage.
Details:
• Grundstücksgröße: ca. 500 m²
• Bebauung: ca. 400 m² Grundfläche ( durch Abstandsflächen pp. ) mit bis zu 4 Geschosse + Staffelgeschoss möglich (gemäß § 34 BauGB)
• Attraktives Entwicklungspotenzial
• Geeignet für Eigentumswohnungen oder klassisches Mehrfamilienhaus
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
• Beliebte, stark nachgefragte und gewachsene Umgebung
Das Grundstück bietet eine ideale Kombination aus Lage, Größe und Bebauungsmöglichkeiten – perfekt für zukunftsorientierte Bauprojekte.
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Werkstatt, deren Auflösung bereits eingeleitet wurde.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Zentral in Essen-Rüttenscheid gelegen!
Rüttenscheid überzeugt durch seine lebendige Umgebung mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entlang der bekannten Rüttenscheider Straße. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz wie A40, A52, B224 ist ausgezeichnet.
Sonstiges
Wir von Hüsch Immobilien stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und seinen Grundrissen gerne zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Eine Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
Unser Team steht Ihnen für eine Terminvereinbarung unter der 0201 50659404 zur Verfügung.
Die Maklercourtage in Höhe von 3,00 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % wird bei notariellem Kaufvertragsabschluß nach Rechnungstellung fällig.
Wir begleiten Sie kompetent vom ersten Gespräch bis zum Kaufvertragsabschluss!
Energieausweis
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
| Erschliessung |
Erschlossen |
| Bebaubar mit |
Mehrfamilienhaus |
