huesch-immobilien.de Renovierte 3-Raumwohnung mit neuem Bad in Essen-Bergerhausen/Rüttenscheid.

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-290
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnungsnr.	links
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	550 €
Kaltmiete	550 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	780 €
Mietpreis pro qm	7,86 €
Währung	€
Kaution	1.650 €

externe Objnr	E-VV-290	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnungsnr.	links
Wohnfläche	70 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	70 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	550 €
Kaltmiete	550 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	780 €	Mietpreis pro qm	7,86 €
Währung	€	Kaution	1.650 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wir bieten eine renovierte 3-Raumwohnung in Essen-Bergerhausen/ Grenze Rüttenscheid an.

Das helle Wohnzimmer misst ca. 20 QM Wohnfläche, das Schlafzimmer ca. 18 QM und das Arbeitszimmer ca. 12 QM.
Alle Räume verfügen über große Fenster. Dem Badezimmer ist ein kleiner Vorraum für die Waschmaschine vorgelagert, ein Boden- und ein Kellerraum vervollständigen das Angebot.

Eine perfekte Wohnung für 2 Personen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Ausstattung

Die Wohnung bietet:

- 3 Zimmer
- neues Wannenbad mit Fenster und Duschvorrichtung
-Böden: Laminat, Fliesen
-keller
- Gartennutzung

Lage

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses an der Rellinghauser Straße 185 unweit vieler Einkaufsmöglichkeiten, des HB´s Essen und von der Einkaufs- und Vergnügungsmeile in
E.-Rüttenscheid.

Die Anbindung an den ÖPNV und an den Bahnhof Essen-Süd ist sehr gut.

Sonstiges

Ein Energieausweis liegt vor.

In den Nebenkosten ist das Wassergeld für 2 Personen und eine Treppenhausreinigung inkludiert.

Ein Mietinteressent sollte eine einwandtfreie Schufa und ein festes Arbeitsverhältnis vorweisen können.
Es wird ein Mindestmietverhältnis von 2 Jahren erwartet und eine Staffelmiete in Höhe von 20,00 € alle 2 Jahre angesetzt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1958
Jahr der letzten Modernisierung	2024
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	142 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	25.06.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Letzte Modernisierung	2024 Bad, 2022/2023 neue Fenster, Elektrik 2019
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

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Ansprechpartner

Herr Bastian Hüsch
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon +49 (0)201 50 65 94-03 E-Mail info@huesch-immobilien.de

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