huesch-immobilien.de Geräumige 4 Raumwohnung in E.-Holsterhausen als Maisonette mit 2 Balkone.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-252
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45147
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	3 u. 4
Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	120 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2
Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest
Netto Kaltmiete	1.320 €
Kaltmiete	1.320 €
Nebenkosten	398 €
Warmmiete	1.718 €
Mietpreis pro qm	11 €
Währung	€
Kaution	3.960 €
Stellplatzmiete	75 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-VV-252	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45147
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	3 u. 4	Wohnfläche	120 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	120 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	2	Boden	Parkett
Heizungsart	Fernwärme	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3	Abstellraum	Ja
Balkon	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Gäste WC	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südwest	Netto Kaltmiete	1.320 €
Kaltmiete	1.320 €	Nebenkosten	398 €
Warmmiete	1.718 €	Mietpreis pro qm	11 €
Währung	€	Kaution	3.960 €
Stellplatzmiete	75 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Urbanes Wohnen in E.-Holsterhausen an der Grenze zu E.-Rüttenscheid, dem hippen Viertel von Essen!

Die 4 Raum-Wohnung befindet sich in der 3. und 4. Etage eines gepflegten 6 Parteienhauses und verfügt über

-einen sehr geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Ausgang auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung,
-ein Schlafzimmer mit Wannenbad en suite,
-ein Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer als Duchgangszimmer mit einem kleinen Balkon zur ruhigen Straßenseite hin,
-einen geräumigen Arbeits- oder Schlafraum im Dachgeschoss,
-ein Gäste-WC,
-einen Küchenraum,
-eine Diele,
-einen Wandschrank ( auch Abstellbereich ),
-einen Wasch- und Trockenraum und
-einen geräumigen Kellerraum.

Die Böden sind in allen Wohnbereichen mit einem wohnlichen Eichenparkett ausgelegt. Alle Türen sind in Weiß gehalten. Die dunklen Holzverkleidungen im Wohn- und Dachzimmer können bei Bedarf weiß gestrichen werden.

Eine Garage im Haus kann für monatlich 70,-€ angemietet werden.

Die Wohnung ist bestens geeignet für 2 bis max. 4 Personen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.02.2033
Endenergieverbrauch: 55.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Klasse: B

Ausstattung

Sie finden vor:

- 2 Balkone
- 4 Zimmer
- 1 Wannenbad en suite
- 1 Gäste-WC
- Bodenbeläge: Eichenparkett, Fliesen
- Heizung: Fernwärme
- Waschküche
- Keller
- Garage

Lage

Gelegen zwischen der Holsterhauser Straße und der Hufelandstraße erreicht man fußläufig die Rüttenscheider Straße oder die Gemarkenstraße zum Einkaufen und für sonstige Besorgungen. Das Uniklinikum, der Gruga-Park und der Haumannplatz liegen ebenfalls nahebei.

Die A 40 ist optimal angebunden und der "um die Ecke" abfahrende öffentliche Nahverkehr ( mehrere Bus-, Stadtbahn- und zwei U-Bahn-Linien ) verkehrt in dichtem Takt.

Sonstiges

In den Gesamtnebenkosten in Höhe von 398,00 € sind eine wöchentliche Treppenhausreinigung und auch die Heizkosten enthalten.

Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren und ein festes Arbeitsverhältnis sind obligatorisch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und weisen darauf hin, dass sich eine positive Schufa-Auskunft von selbst versteht.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.

Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage in unserem Büro.
( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1965
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	55,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	03.02.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1965
wesentlicher Energieträger	Kohle