huesch-immobilien.de 3,5-Raumwohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Lage im beliebten Rüttenscheid!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-238
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45131
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	75 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.230 €
Mietpreis pro qm	12 €
Außen-Provision	Provisionsfreies Angebot
Währung	€
Kaution	2.700 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-VV-238	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45131
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	75 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Laminat	Heizungsart	Fernwärme
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal	Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €	Nebenkosten	230 €
Warmmiete	1.230 €	Mietpreis pro qm	12 €
Außen-Provision	Provisionsfreies Angebot	Währung	€
Kaution	2.700 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Wohlfühlambiente garantiert!
Wir bieten Ihnen eine schöne 3,5 Raum- Wohnung in der 3. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien an.
Sie können in diesem gemütlichen Zuhause, welches bestens für 2 Personen geeignet ist, über einen Wohnraum mit Ausgang auf den geräumigen Süd-Balkon, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Wannenbad mit Duschvorrichtung, 1 nahezu quadratische Diele, 1 kleinen Abstellraum/Garderobe und einen Küchenraum verfügen.

Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Eichenoptik ausgelegt, in der Küche und dem Bad sind weiße Fliesen verarbeitet worden.
Das fensterlose Bad verfügt über eine Duschwanne.
Die maßgeschneiderte Küche kann mit allen Elektrogeräten ( teils neu ) von den jetzigen Mietern übernommen werden, VB.

Ein ist ein schönes Zuhause für 2 Personen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.01.2030
Endenergieverbrauch: 132.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. folgende Details:

- Wannenbad mit Duschvorrichtung,ohne Fenster
- Einbauküche mit allen Geräten, VB
- Böden: Laminatboden im Wohn-, Schlaf-und Dielenbereich, Fliesen
- Haustürgegensprechanlage
- Keller
- Heizung: Fernwärme
- Balkon in Südwest-Ausrichtung
- Gemeinschaftswaschküche im Keller

Lage

Die Wohnung in der ruhigen Brassertstraße ist nahe der Rüttenscheider Straße gelegen.

Fußläufig sind Sie in null komma nix mitten auf der lebhaften, Lebenslust versprühenden und allseits bekannten Rüttenscheider Straße, können den morgendlichen Kaffee in den zahlreichen Lokalitäten wie "Miamamia" ( um nur eine bezaubernde Möglichkeit zu nennen) und abends den angenehmen Trubel mit entsprechendem Corona-Abstand (!) in den zahlreichen Bars und Restaurants genießen.

Alles für den täglichen Bedarf ist kurzwegig zu erreichen.

Der Gruga-Park bietet sich für zahlreiche Freizeitvergnügen an und liegt nahezu vor der Haustür.

Die Lage ist ideal für den lebenshungrigen und doch auch Ruhe genießenden Stadtmenschen!

Sonstiges

In der Komplettmiete in Höhe von 1.230,00 € sind alle Nebenkosten, wie auch eine professionelle Treppenhausreinigung, inkludiert.
Hinzuzurechnen wäre der private Stromverbrauch.

Im Rhythmus von 2 Jahren wird 2 x eine Staffelmiete von 30,00 € (letztmalig 2030 ) erhoben.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus. Die Mindestmietzeit beträgt 3 Jahre.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweis

Baujahr	1963
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2012
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	132,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	20.01.2030
Letzte Modernisierung	Balkonanbau, Dachdämmung
Baujahr lt. Energieausweis	1963
wesentlicher Energieträger	Fernwärme