huesch-immobilien.de "Hübsche" 2- Raumwohnung in E.-Bergerhausen mit kl. Balkon und Wohnküche

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-190
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen
Land	Deutschland
Etage	1 links
Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Dielen
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Bauweise	Massiv
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost
Netto Kaltmiete	635 €
Kaltmiete	635 €
Nebenkosten	190 €
Warmmiete	825 €
Mietpreis pro qm	9,48 €
Währung	€
Kaution	1.905 €

externe Objnr	E-VV-190	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45136
Ort	Essen / Bergerhausen	Land	Deutschland
Etage	1 links	Wohnfläche	67 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Balkon/Terrasse Fläche	1 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Dielen	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Bauweise	Massiv
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Nordost	Netto Kaltmiete	635 €
Kaltmiete	635 €	Nebenkosten	190 €
Warmmiete	825 €	Mietpreis pro qm	9,48 €
Währung	€	Kaution	1.905 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Rellinghauser Strasse in Essen-Bergerhausen.

Vor einigen Jahren kernsaniert überzeugen die 2 hellen Wohn-und Schlafräume, das in Weiß/Beige gehaltene Wannenbad und die geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den kleinen Balkon.
Hier lässt sich zu zweit ein kleines Frühstück einnehmen und abends zum Ausklang des Tages ein Glas Wein trinken.
Die Wände sind gespachtelt und der schöne, alte und geölte Dielenboden schafft eine wohnliche Atmosphäre.
Die 2020 eingebaute Küche mit allen notwendigen Geräten, wie Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, freistehende Kühl-, Gefrierkombination, Spülmaschine, kann übernommen werden; VB

Ein gemütliches, durch große Fenster helles und sehr gepflegtes Zuhause für 1-2 Personen!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2031
Endenergiebedarf: 121.93 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1927
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung

In Kürze:

- Wohnung im 1.OG
- große Wohnküche mit Ausgang auf den angrenzendem kleinen Balkon, EBK-VB
- schöner, geölter und wohnlicher Dielenboden
- 1 weiß gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Duschvorrichtung
- gespachtelte Wände
- Gaszentralheizung
- Haustürgegensprechanlage
- Kellerraum, Waschkeller, Trockenboden
- Wöchentl. Treppenhausreinigung sowie regelmäßige Vorgartenpflege (in NK enthalten)

Renovierung 2013: Kernsanierung

Lage

Gelegen an der Rellinghauser Straße sind die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" zum Einkaufen und für abendliche Vergnügungen nicht weit.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen.

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, eine Straßenbahnlinie hält nahebei.

Sonstiges

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Die Verbrauchskosten ( Wasser ) beziehen sich auf 1 Person.
Es wird eine Staffelmiete in Höhe von 25,-- € alle 2 Jahre erhoben.
Mietinteressenten sollten ein festes Arbeitsverhältnis und eine einwandfreie Schufa-Auskunft vorweisen können.

Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-506594-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1928
Zustand	Modernisiert
Jahr der letzten Modernisierung	2012
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.04.2031
Letzte Modernisierung	Kernsanierung: neue Elektrik, neues Bad, gespachtelte Wände, neue weiße Türen, neue Heizkörper pp.
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 165
45128 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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