huesch-immobilien.de Renovierte 116 QM mit Balkon, 3,5 Zimmer, K, Bad mitten in E.-Rüttenscheid!

Druckversion

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	E-VV-244
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	45131
Ort	Essen
Land	Deutschland
Etage	2.OG
Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	116 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Fertigparkett
Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja
Balkon	Ja
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost
Netto Kaltmiete	1.195 €
Kaltmiete	1.195 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.545 €
Mietpreis pro qm	10,30 €
Währung	€
Kaution	3 KM
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	E-VV-244	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	45131
Ort	Essen	Land	Deutschland
Etage	2.OG	Wohnfläche	116 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	116 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Gas
Boden	Fertigparkett	Heizungsart	Fernwärme
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	4
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Abstellraum	Ja	Balkon	Ja
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Normal
Ausrichtung Balkon/Terrasse	Südost	Netto Kaltmiete	1.195 €
Kaltmiete	1.195 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	1.545 €	Mietpreis pro qm	10,30 €
Währung	€	Kaution	3 KM
Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung

Urbanes Wohnen mitten in Rüttenscheid!
Die 3,5 Raum-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten und rundum gedämmten 6 Parteienhauses mit vier Wohneinheiten, einem Zahnlabor und einem ruhigen Ladenlokal im Erdgeschoss.

Die Räumlichkeiten sind großzügig geschnitten und verfügen über
einen Wohnraum,
zwei Schlaf- und /oder Arbeitszimmer,
ein Wannenbad mit Fenster und vorgebautem Abstell-, Waschmaschinenbereich,
eine Küche mit Ausgang auf den schönen Balkon,
einen Flur,
einen Kellerraum.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Hofseite gelegen und hat angrenzend einen begehbaren Kleiderschrank oder großen Abstellbereich.

Die Böden sind mit Eichenparkett ausgelegt, im Bad sind weiße Fliesen verarbeitet worden.

Die Wohnung ist vor 2 Jahr renoviert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die nahezu neue Einbauküche kann übernommen werden, VB.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 109.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung umfasst u.a. folgende Details:

- Wannenbad mit Fenster
- Böden: Parket, Eiche dunkel, Fliesen
- Haustürgegensprechanlage
- Keller
- Heizung: Fernwärme
- Garage mit Licht optional: Miete 135,00 € mtl.
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Waschmaschinenstellplatz im Vorraum zum Bad
- begehbarer Kleiderschrank/Abstellbereich

Lage

Die Wohnung liegt zentral an der Lebenslust versprühenden und quirliegen Rüttenscheider Straße!

Quasi vor der Haustür können Sie den morgendlichen Kaffee in diversen Lokalitäten und abends den angenehmen Trubel in den zahlreichen Bars und Restaurants genießen.

Alles für den täglichen Bedarf und für das Shoppen ist sofort erreichbar!

Die Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV an die Innenstadt oder in andere Stadtteile und die Erreichbarkeit der A40 und A52 sind ideal.

Der Gruga-Park bietet sich für zahlreiche Freizeitvergnügen an und liegt nahezu vor der Haustür.

Die Lage ist ideal für den lebenshungrigen Stadtmenschen!

Sonstiges

In der Komplettmiete in Höhe von 1.545,00 € sind alle Nebenkosten inkludiert. Das Wassergeld bezieht sich auf 2 Personen.
Hinzuzurechnen wäre der private Stromverbrauch.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein festes Arbeitsverhältnis setzen wir voraus. Eine Mindestmietdauer von 3 Jahren ist obligatorisch.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Energieausweis

Baujahr	1957
Zustand	Gepflegt
Jahr der letzten Modernisierung	2013
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	109 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.06.2028
Baujahr lt. Energieausweis	1957
wesentlicher Energieträger	Fernwärme