Exklusive 4-Zimmer-Maisontte-Wohnung in Essen Bergerhausen

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Datenblatt

externe Objnr	E-3317
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	45136
Ort	Essen
Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	138 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Dielen, Fliesen, Parkett
Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gartennutzung	Ja
Netto Kaltmiete	1.300 €
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.580 €
Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (3900,00)

externe Objnr	E-3317	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	45136
Ort	Essen	Land	Deutschland
Wohnfläche	138 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Vermietbare Fläche	138 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Dielen, Fliesen, Parkett	Heizungsart	Etagenheizung
Küche	Einbauküche	Ausstattungsqualität	Gehoben
Gartennutzung	Ja	Netto Kaltmiete	1.300 €
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.580 €	Währung	€
Kaution	3 Kaltmieten (3900,00)

Details zur Immobilie

Beschreibung

Für die junge Familie oder ein Paar
bieten wir eine helle 4 Raumwohnung mit geräumiger Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer/ Kinderzimmer, Duschbad, ein Wannenbad sowie das absolute Highlight "das Wohnzimmer" mit Kamin und einem weiteren Bad.

Die Wohnung wurde 2019 saniert und renoviert.

Ein schönes Zuhause für jeden, der es außergewöhnlich und geräumig mag und den Tag mit einem Glas Wein vor seinem Kamin beenden möchte.

Freuen Sie sich im Übrigen auch auf sympathische Nachbarn!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2027
Endenergiebedarf: 140.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet. Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:

-Kamin
-Parkett- und Dielenboden
-hochwertiger Fliesenboden i. d. Bäder
-Wannenbad mit freistehender Badewanne
-Duschbad mit Fenster
-Kabel-TV & Sat-TV
-sonniger Gemeinschaftsgarten
-Gegensprechanlage
-2 Kellerräume
-hochwertige Einbauküche

Dies sind nur einige Merkmale der Wohnung. Damit Sie sich einen genauen Eindruck verschaffen können, empfehlen wir Ihnen eine Innenbesichtigung, die Sie bitte zuvor mit uns abstimmen. Innenbesichtigungen sind nur in unserer Begleitung möglich.

Lage

Gelegen in einer kleinen Stichstraße an der Rellinghauser Straße sind die gefragten Stadtteile "Stadtwald" und "Rüttenscheid" zum Einkaufen, für Marktgänge und für abendliche Vergnügungen nicht weit.
Einen Aldi, REWE, EDEKA, leckeren Bäcker und guten Bio-Metzger gibt es in der nahen Umgebung.

Der idyllische Mühlenbach und das Walpurgistal sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Das Angebot ist freibleibend und unverbindliche. Für gemachte Angaben wird keine Gewähr übernommen.

Neue und weitere Angebote finden Sie unter:

www.huesch-immobilien.de

oder auf Anfrage im Büro.

Energieausweis

Baujahr	1923
Zustand	Vollständig renoviert
Jahr der letzten Modernisierung	2019
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	25.09.2027
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1923
wesentlicher Energieträger	Gas