Schöne 3-Raumwohnung für 3 Personen! 83 QM Wfl. im DG mit Balkon in Essen, Lübecker Straße.

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Datenblatt

externe Objnr	E-VV-271
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	45145
Ort	Essen / Frohnhausen
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	83 m²
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	664 €
Kaltmiete	664 €
Nebenkosten	270 €
Warmmiete	934 €
Mietpreis pro qm	8 €
Währung	€
Kaution	1.992 €

externe Objnr	E-VV-271	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	45145
Ort	Essen / Frohnhausen	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	83 m²	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	664 €	Kaltmiete	664 €
Nebenkosten	270 €	Warmmiete	934 €
Mietpreis pro qm	8 €	Währung	€
Kaution	1.992 €

Details zur Immobilie

Beschreibung

Für sportliche Interessenten bieten wir im Dachgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhaus eine gepflegte 3-Raumwohnung an.

Die Wohnung besticht durch einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzendem Balkon.
2 weitere Räume mit leichten Dachschrägen , die kleine Küche und 1 Wannenbad mit Fenster sind vom Flur aus begehbar. Ein weiteres Zimmer ist ein sog. gefangener Raum, in den man durch einen davor gelagertes Zimmer gelangt und der sich als Büro -/Arbeitsbereich eignen würde.
Eine Abstellkammer in der Wohnung und ein großer Kellerraum stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung ist bestens geeignet für 2- max. 3 Personen, die über ein Arbeitszimmer und/oder einen Ankleideraum verfügen wollen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.07.1928
Endenergieverbrauch: 87.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1932
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung

Die Wohnung im 4. OG bietet:

- 1 Wannenbad mit Fenster
- 3 Zimmer, davon ein sog. gefangener Raum
- 1 kleine Küche
- Böden: Fliesen, Laminat
- Kabelanschluss
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum

Lage

Ca. 3 KM vom Essener Stadtzentrum entfernt bietet die Lübecker Straße alles in ihrer Umgebung, was für das alltägliche Leben benötigt wird. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit
von 30 km/h.

Die Anbindung an die A 40 ist kurzwegig.

Sonstiges

In der Komplettmiete in Höhe von 934,00 € sind alle Nebenkosten, wie die Heizkosten und eine professionelle Treppenhausreinigung, inkludiert. Die Nebenkosten sind für 2 Personen gerechnet.
Hinzuzurechnen wäre der private Stromverbrauch.

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft, ein festes Arbeitsverhältnis und einen Willen zur längerfristigen Anmietung von mindestens 3 Jahren setzen wir voraus.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, für gemachte Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website oder auf Anfrage in unserem Büro ( Tel.: 0201-50659403/-04 ).

Ein Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweis

Baujahr	1932
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	87,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.07.1928
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1932
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Frau Petra Von Vorst
Rellinghauser Straße 193
45136 Essen

Telefon 0201-506594-04 E-Mail vonvorst@huesch-immobilien.de

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